Кому дают ипотеку?

Каждый человек мечтает о своём собственном жилье. Но, к сожалению, далеко не каждый в России может себе его позволить. Цены на недвижимость непомерно высоки ,копить на собственную квартиру порой приходится всю жизнь. Именно поэтому так часто люди решаются взять ипотечный кредит. Ипотека – это ссуда, которую банк даёт под залог квартиры. Находясь в собственности банка до погашения кредита, недвижимость, тем не менее, переходит во владение заёмщику.

Однако, даже если вы решились взять ипотеку, следует учитывать, что не каждый человек может получить её. Процесс получения ипотечного кредитования долгий и трудоёмкий. Вам необходимо получить одобрение банка, а для этого нужно знать несколько правил.
1. Возраст заёмщика. Как правило, вам не должно быть меньше 21года и больше 60. В некоторых банках ипотека даётся до 65 лет. Если вы хотите взять ипотеку сроком на 20 лет, то вам нельзя брать её в возрасте 50 лет. Больше всего шансов получить ссуду у граждан от 25 до 35 лет.
2. Доход. Финансовое положение заёмщика –одно из самых главных условий получения ипотеки. Многие банки одобрят кредит лишь в том случае, если ежемесячный платёж не превышает 40 процентов ежемесячного дохода. На остальные 60 процентов заёмщик должен иметь возможность есть, пить, одеваться и платить ЖКХ. Для того чтобы получить кредит заёмщику необходимо представить банку справку 2НДФЛ. Чем меньше доходы по этой справке, тем меньше вероятность получения кредита.
Здесь также необходимо сказать и о том, что банки очень редко дают кредиты индивидуальным предпринимателям (ИП). Их зарплата может быть довольно высокой, однако у банка нет гарантии, что эта зарплата будет держаться на том же уровне и через несколько лет, а потому без справки 2НДФЛ получить ипотеку крайне сложно.
3. Трудовой стаж. Заёмщик должен проработать на одном месте не менее 6 месяцев. Банк также смотрит на общий стаж работы, который зафиксирован в трудовой книжке. Положительным является, если человек долго работает на одном месте. Допустимы смены работы по специальности. Настораживает, как правило, резкая смена деятельности.
4. Первоначальный взнос. Это те денежные средства, которые заёмщик может заплатить сразу. Как правило – это не менее 10 процентов. Наиболее часто – это 30 процентов от стоимости квартиры. Без первоначального взноса ипотеку не дадут.
5. Гражданство. Для того, чтобы получить ипотеку необходимо иметь гражданство РФ.
Следует отметить, что это основные условия получения ипотеки в России. А если вы хотите взять ипотеку в Москве, но есть вопросы по этим пунктам, например, нет гражданства РФ либо низкая официальная зарплата, не отчаивайтесь и обращайтесь за помощью в получении ипотеки к https://ipoteka-24.info